No Brasil, investir em imóveis para locação tem retorno médio de 5,96% ao ano, segundo o Índice FipeZAP.
Adquirir um imóvel e alugá-lo é uma prática bastante comum no setor de imóveis. No Brasil, o rendimento médio desse tipo de investimento foi calculado em 5,96% ao ano. No entanto, o país mostra variações consideráveis nessa lucratividade dependendo da região em que o imóvel se encontra.
Algumas propriedades podem ter um retorno mais alto do que outras, devido à localização privilegiada ou às características específicas do imóvel. Por isso, é essencial analisar cuidadosamente as diferentes residências disponíveis no mercado antes de realizar um investimento. Dessa forma, é possível garantir um retorno satisfatório em seu investimento em imóveis.
Investimento em Imóveis: Rental Yield e Rentabilidade
É isso que revela o Índice FipeZAP de locação residencial, recentemente publicado pelo DataZAP. O rental yield, uma métrica crucial para investidores, indica a rentabilidade de um imóvel destinado à locação. Essencialmente, é a relação entre o valor médio de aluguel e o preço médio de venda das propriedades. Imagine um imóvel avaliado em R$ 500 mil que é alugado por R$ 5 mil mensais. Após um ano, o rendimento total atinge R$ 60 mil, resultando em um yield de 12%.
Discrepâncias de Custos em São Paulo
Uma curiosidade é que os custos com aluguel podem variar até 300% na cidade de São Paulo. Diversos bairros apresentam diferenças significativas, tornando a escolha do local de residência um aspecto crucial para o investidor em busca de retorno.
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Locais com Maior Rentabilidade
Segundo o Índice FipeZAP, Santos (SP) desponta como a cidade mais rentável para investir em imóveis destinados à locação. Apesar de não estar entre as cidades com aluguéis mais elevados do país, Santos registra um rental yield médio de 8,72%. O valor médio do metro quadrado para locação na cidade litorânea é de R$ 50,76, resultando em um custo médio de aluguel para um apartamento de 80 m² em torno de R$ 4 mil.
Capitais com Boas Oportunidades de Investimento
Entre as capitais brasileiras, destacam-se Manaus, Belém, São Luís, Recife, Campo Grande, Cuiabá e Natal, com yields variando entre 7,33% e 8,06%. É interessante observar que Barueri, apesar de possuir os aluguéis mais caros do país, figura apenas na 11ª posição em termos de rentabilidade. São Paulo, a capital mais onerosa do Brasil, encontra-se na 22ª posição nesse ranking de retorno sobre investimento em imóveis.
Fonte: © Estadão Imóveis
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