Unidades compactas de até 45m² mantêm alta demanda em centros financeiros com oferta de serviços e comércio. Estatísticas não deixam dúvidas: indexação residencial na capital paulista.
Com a crescente demanda por imóveis compactos em áreas urbanas, os apartamentos se tornaram uma opção cada vez mais popular para muitos brasileiros. Esses ambientes, que oferecem uma combinação de funcionalidade e economia de espaço, são um exemplo da mudança na forma como as pessoas pensam sobre moradia e estilo de vida.
Apartamentos compactos e estúdios se destacam pela sua capacidade de atender às necessidades de moradia de uma maneira mais eficiente, especialmente em áreas onde o espaço é limitado. Essas unidades compactas são projetadas para oferecer tudo o que é necessário para uma vida confortável, sem sacrificar a qualidade de vida. Além disso, essa tendência também está sendo influenciada pela crescente conscientização ambiental, que motiva as pessoas a optar por opções mais sustentáveis e eficientes em termos de espaço.
A Vibração dos Apartamentos Compactos no Coração da Cidade
A saga por apartamentos compactos e estúdios nos centros financeiros e de vasta oferta de serviços e comércio da capital paulista não pára de crescer. A estreita proximidade com importantes vias de deslocamento e estações de transporte público fez com que esses apartamentos se tornassem uma escolha de vida para quem valoriza tempo e qualidade de vida, ao invés de metros quadrados. A tendência é que essa procura por residências funcionais e acessíveis continue a se intensificar em ritmo acelerado nas áreas metropolitanas e regiões de alta densidade populacional.
Companhias Imobiliárias e Investidores Sintonizados com a Tendência
Segundo dados do Secovi-SP, em novembro de 2024 foram comercializados 7,7 mil unidades compactas de até 45 metros quadrados na cidade de São Paulo, o que representou mais de 80% de todos os imóveis novos vendidos na capital paulista no mês. O percentual de lançamentos de imóveis compactos é ainda mais expressivo: 90% de todos os imóveis lançados na cidade em novembro do ano passado têm até 45m², demonstrando que a procura por apartamentos compactos segue forte e inabalável, e não há sinais de que essa tendência esteja se esfriando.
Um Negócio Atrativo para Investidores
A estabilidade econômica e a alta da Selic não afetam a demanda por imóveis compactos. De fato, a imobilização menor de recursos torna o investimento nestes apartamentos mais vantajoso, pois permite o retorno do capital investido mais rapidamente através da locação mais fácil. Além disso, a demanda elevada de aluguel para esses imóveis garante um bom retorno ao investidor, com a vacância sendo extremamente baixa.
A Locação Residencial na Capital Paulista
De acordo com o Índice FipeZAP, a locação residencial na capital paulista registrou expansão de 11,2% nos últimos 12 meses. Isso demonstra que a relação entre o valor de compra e o potencial de aluguel dos apartamentos compactos é bem atrativa em comparação a outros tipos de imóveis, resultando em um retorno sobre investimento (ROI) bem atraente. Além disso, a maior rotatividade de locatários em unidades compactas pode aumentar as oportunidades de ajuste de aluguel para valores de mercado.
Um Estilo de Vida Prático e Viable
A popularização do home office e do trabalho remoto tem como consequência que muitos profissionais, principalmente mais jovens, vejam o aluguel como uma opção mais prática e viável para seu estilo de vida. Em áreas metropolitanas e regiões com alta densidade populacional, como São Paulo, a procura por moradias funcionais e acessíveis tende a seguir crescendo em ritmo acelerado, tornando os apartamentos compactos e os estúdios uma escolha cada vez mais atraente.
Fonte: © Estadão Imóveis
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