Jardim Guedala oferece quietude do interior em bairro residencial com áreas verdes, próximo a pontos importantes e eixo financeiro, com valorização imobiliária e preço médio acessível.
O Jardim Guedala é um bairro residencial que oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma cidade interiorana e a proximidade com centros comerciais e vias de acesso. Isso torna a região um destino atrativo para o público de alto padrão que busca uma vida de luxo em um ambiente natural. A imobiliária local está atenta às necessidades desse público e oferece opções de imóveis que atendem às expectativas de quem busca um estilo de vida sofisticado.
A região é conhecida por suas longas áreas verdes e mansões com arquitetura assinada e amplos quintais, mas novos empreendimentos devem mudar um pouco a cara do bairro nos próximos anos. A incorporadora responsável pelos novos projetos está investindo em tecnologia e sustentabilidade para criar um mercado de luxo que atenda às necessidades do público de alto padrão. Com isso, o Jardim Guedala deve se consolidar como um dos bairros mais exclusivos da cidade, oferecendo opções de imóveis de alta qualidade e um estilo de vida único. A imobiliária local está preparada para atender às demandas desse mercado em constante evolução.
Um Bairro em Ascensão: Jardim Guedala
Localizado no distrito do Morumbi, o Jardim Guedala é um bairro residencial que está ganhando destaque no mercado imobiliário de São Paulo. Delimitado pela Marginal Pinheiros, o bairro fica próximo de pontos importantes da cidade, como a Avenida Francisco Morato e o bairro Cidade Jardim. Segundo Álvaro Marco Coelho da Fonseca, Diretor da Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado de luxo, o Jardim Guedala é um ponto vantajoso, próximo do eixo financeiro da Faria Lima.
A empresa observou que o Jardim Guedala foi o bairro que registrou o maior crescimento na venda de imóveis de alto padrão no primeiro semestre deste ano, com uma alta de 50% em comparação ao mesmo período do ano passado. Além disso, o preço do metro quadrado também ficou 32% mais caro. ‘O bairro tem muitas casas antigas em terrenos grandes e com bastante potencial de reforma’, justifica Fonseca. ‘E o valor do metro quadrado destes terrenos ainda são inferiores a outros bairros na região. Você consegue um terreno na faixa de R$ 3 mil a R$ 5 mil o metro quadrado, enquanto ali perto, na Cidade Jardim, os preços já estão entre R$ 4 mil e R$ 7 mil’.
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Preços e Valorização
O preço médio dos imóveis comercializados no bairro pela imobiliária no último ano foi de R$ 3,3 milhões. Em Alphaville, por exemplo, o preço médio salta para R$ 3,6 milhões. Na vizinha Jardins, o ticket médio é R$ 4,3 milhões. Em contraste, a Vila Nova Conceição ostenta um preço médio de imóveis em R$ 4,8 milhões e o preço médio dos imóveis comercializados pela em Alto de Pinheiros foi de R$ 5,1 milhões. A valorização imobiliária do Jardim Guedala também está atraindo investidores e incorporadores, que veem potencial no bairro para lançar novos empreendimentos.
Novos Lançamentos
Em 2026, por exemplo, o bairro receberá o Casa Arbo, um edifício de alto padrão com apenas 10 apartamentos. Com arquitetura assinada pela Perkins&Will, o projeto terá apartamentos de 400 m² a 655 m² e o metro quadrado está avaliado entre R$ 20 mil e R$ 24 mil. O Casa Arbo tem um ticket médio avaliado em R$ 10 milhões e um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 100 milhões. Este é o quarto empreendimento da Meta Incorporadora no Jardim Guedala, que ao longo de 17 anos de atuação no bairro, lançou 5 empreendimentos. O sexto será lançado ainda este ano, com previsão de entrega em 2029 e metragens de 166 m² a 270 m². Assinado por Gui Mattos, o empreendimento terá o metro quadrado de lançamento estipulado em R$ 18 mil.
Infraestrutura e Qualidade de Vida
O bairro conta com uma infraestrutura robusta, incluindo renomadas escolas, clubes de prestígio e hospitais de excelência, além de uma abundante arborização. ‘O Jardim Guedala é um bairro que oferece uma excelente qualidade de vida, com áreas verdes e pontos importantes próximos’, contextualiza Alexandre Souza Lima, CEO da Meta Incorporadora. Com a valorização imobiliária e a chegada de novos empreendimentos, o Jardim Guedala está se consolidando como um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Fonte: © Estadão Imóveis
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