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Após o primeiro turno das eleições legislativas, a França atrai turistas brasileiros devido à queda nos preços de imóveis no mercado imobiliário francês.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, a França é um dos destinos favoritos dos turistas brasileiros. O país de Amélie Poulain também se destaca pelo valor dos imóveis, especialmente na cidade luz. No entanto, em um período mais recente, a nação europeia começou a experimentar uma redução nesse mercado de imóveis.
Enquanto os preços das propriedades diminuem, a procura por residências na França continua a atrair investidores estrangeiros. Muitos brasileiros consideram adquirir casas no país europeu devido às oportunidades surgidas com a queda nos valores dos imóveis. Essa tendência pode impactar positivamente o mercado de imóveis na França nos próximos meses.
Impacto do Movimento de Queda nos Preços de Imóveis
Entre os anos de 2013 e 2023, observou-se um aumento significativo nos preços de imóveis, com um crescimento de quase 30%, conforme dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, no período compreendido entre fevereiro de 2023 e fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações de propriedades antigas. Essa cifra representa o menor número de transações desde novembro de 2016, indicando um movimento de queda no mercado.
Reflexos da Queda nos Preços de Residências
Essa tendência de queda tem se refletido nos valores de casas e apartamentos, com uma redução de 3,8% e 4,1%, respectivamente. No entanto, é importante ressaltar que essa diminuição nos preços não necessariamente significa que os imóveis estejam acessíveis a todos os compradores.
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Comparação de Preços por Metro Quadrado
Por exemplo, o valor do metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil), o que implicaria um investimento de cerca de 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões) para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa. Em contrapartida, Balneário Camboriú, a cidade mais cara do Brasil, apresenta um valor de R$ 13.145 por metro quadrado.
Variações de Preços em Diferentes Regiões
Os contrastes de preços também são evidentes dentro das cidades. Por exemplo, o preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro é de R$ 10 mil, enquanto no Leblon, bairro mais caro do Brasil, chega a R$ 23.145 por metro quadrado. Na França, a situação não é diferente, com o metro quadrado no 19º distrito de Paris custando cerca de 7,9 mil euros e no 6º distrito chegando a 15 mil euros.
Variação de Preços em Cidades Francesas
A cidade de Bourges, localizada a menos de 300 km de Paris, apresenta um valor médio de 1,6 mil euros por metro quadrado, o que resultaria em aproximadamente 128 mil euros (cerca de R$ 770 mil) para um apartamento de 80 m² nessa região. Essa discrepância nos preços reflete a diversidade do mercado imobiliário francês.
Diversidade de Preços em Importantes Cidades Francesas
Em meio a esse cenário, é interessante observar a variação de preços do metro quadrado em diferentes cidades francesas, destacando a importância de considerar diversos fatores ao investir em imóveis. Acompanhar o movimento do mercado imobiliário, especialmente em um contexto de queda nos preços, pode ser fundamental para tomar decisões assertivas.
Fonte: © Estadão Imóveis
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