Imóveis de um dormitório e capitais do Nordeste tiveram alta na valorização residencial em agosto, segundo o Índice monitorado.
Em agosto de 2024, os imóveis com um dormitório e as capitais do Nordeste se destacaram na valorização residencial. O Índice FipeZAP foi calculado com base nos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do Brasil, e apresentou um crescimento de 0,76% em relação ao mês anterior, que também teve uma variação de +0,76%.
Esse aumento no Índice FipeZAP reflete a tendência de valorização no mercado imobiliário, especialmente em regiões que estão em ascensão. O índice de preços dos imóveis mostra que o cenário continua favorável para quem deseja investir, com uma estabilidade que pode ser um indicativo de um mercado em recuperação. Acompanhar esses índices é essencial para entender as dinâmicas do setor. preços de locação de imóveis.
Valorização de Imóveis em Destaque
Em comparação, o aumento foi mais significativo entre os imóveis que possuem um dormitório, com uma valorização de +0,84%. Por outro lado, as unidades com dois dormitórios mostraram a menor alta mensal, atingindo apenas +0,68%. No último mês, o IGPM/FGV reportou uma inflação de 0,29%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE para agosto, representada pelo IPCA-15, revelou um crescimento médio de 0,19% nos preços ao consumidor.
Comportamento do Índice FipeZAP
De forma individual, a alta nos preços abrangeu 51 das 56 cidades que são monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, incluindo 20 das 22 capitais que fazem parte desse levantamento. As cidades que se destacaram foram: Salvador (+2,07%); João Pessoa (+1,82%); São Luís (+1,73%); Fortaleza (+1,64%); Aracaju (+1,43%); Goiânia (+1,25%); Belo Horizonte (+1,14%); Porto Alegre (+1,13%); Curitiba (+1,08%); Natal (+0,87%); Florianópolis (+0,87%); Cuiabá (+0,83%); Belém (+0,74%); São Paulo (+0,62%); Rio de Janeiro (+0,46%); Teresina (+0,30%); Campo Grande (+0,29%); Brasília (+0,28%); Recife (+0,25%); e Vitória (+0,25%).
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Queda em Algumas Cidades
Entretanto, em Maceió (-0,22%) e Manaus (-0,12%), os preços apresentaram um recuo durante o período.
Balanço Parcial de 2024
Até agosto, o Índice FipeZAP de Venda Residencial acumula uma valorização de 5,13% no ano, um resultado que se mantém superior à variação dos preços da economia, conforme o IGP-M/FGV, que registrou +2,00%, assim como a inflação ao consumidor, que foi de 3,07%, considerando os dados do IPCA até julho de 2024 e o IPCA-15 de agosto de 2024.
Distribuição Geográfica da Alta
Em termos geográficos, a alta acumulada nos preços residenciais no balanço parcial de 2024 foi observada em 54 das 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, incluindo 21 das 22 capitais mencionadas anteriormente: Curitiba (+12,91%); João Pessoa (+11,10%); Salvador (+11,06%); São Luís (+9,21%); Goiânia (+8,81%); Belo Horizonte (+8,01%); Natal (+7,78%); Cuiabá (+7,02%); Florianópolis (+6,83%); Fortaleza (+6,74%); Belém (+6,53%); Maceió (+6,02%); Aracaju (+5,44%); Recife (+5,42%); São Paulo (+4,42%); Vitória (+4,23%); Brasília (+3,22%); Porto Alegre (+2,48%); Manaus (+2,47%); Rio de Janeiro (+2,02%); e Teresina (+0,05%).
Desempenho de Campo Grande
No caso de Campo Grande, os preços de venda de imóveis residenciais apresentaram uma queda no balanço parcial de 2024, com uma variação negativa de -1,34%.
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 6,87% nos últimos 12 meses, permanecendo acima da variação do IGP-M/FGV, que foi de +4,26%, bem como da prévia da inflação ao consumidor, que foi provisoriamente calculada pelo comportamento do IPCA até julho de 2024 e do IPCA-15 em agosto de 2024, que indicou +4,46%.
Valorização por Tipo de Imóvel
Nesse período, os imóveis com três dormitórios lideraram em termos de valorização, apresentando um aumento de +7,29%, enquanto as unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram uma variação mais moderada, com +5,89%. Todas as 56 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZAP registraram alta nos preços nos últimos 12 meses, incluindo as capitais: João Pessoa (+16,13%); Curitiba (+15,84%); Goiânia (+14,92%); São Luís (+12,65%); Natal (+11,66%); Belo Horizonte (+10,87%); Salvador (+10,85%); Maceió (+10,57%); Florianópolis (+10,29%); Manaus (+7,40%); Belém (+7,30%).
Fonte: @ Portal VGV
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