Goiânia, capital, do agronegócio, maior, demanda não, atendida do, País, alto, padrão, empreendimentos muito bem, sucedidos no, médio padrão vão atender público de médio padrão e empreendimentos voltados ao público de médio padrão.
A cidade de Goiânia, conhecida como a ‘capital do agronegócio’, revela-se como um local perfeito para investimentos em imóveis e propriedades, devido à grande demanda de unidades habitacionais para famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 24 mil mensais. O Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil confirma essa tendência, destacando Goiânia como a cidade com a maior demanda não atendida para imóveis desse segmento.
Goiânia oferece imóveis e propriedades que atendem às necessidades de famílias com renda média, tornando-a uma cidade promissora para investimentos imobiliários. O Índice de Demanda Imobiliária (IDI) Brasil destaca a cidade como um local com grande potencial para o setor imobiliário, especialmente para imóveis voltados a famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 24 mil mensais.
Construtoras de Destaque em Goiânia
A maior parte das construtoras de alto padrão em Goiânia atua em projetos de luxo, mas também existem empreendimentos bem sucedidos no médio padrão, afirma Fernando Razuk, Presidente do Conselho da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO). O preço dos imóveis em Goiânia é impulsionado por apartamentos de luxo e o custo da mão de obra.
Plano Diretor de Goiânia
Em 2007, Goiânia enfrentou uma mudança significativa no Plano Diretor, permitindo a verticalização de áreas antes inóspitas. Além disso, a região é conhecida por seu agronegócio e boas condições econômicas, o que atende a demanda de imóveis em Goiânia. A capital oferece um público de médio padrão com maior demanda não atendida do País.
Ranking de Cidades Imobiliárias
O ranking foi desenvolvido pelo Ecossistema Sienge e CV CRM, com metodologia do Grupo Prospecta e parceria da CBIC, para medir a atratividade das cidades em relação a novos projetos imobiliários em Goiânia. No segmento de médio padrão, Goiânia (GO) está à frente de São Paulo (SP) e Brasília (DF) na primeira colocação. ‘Como o preço de venda subiu bastante aqui em Goiânia, muita gente passou a enxergar a oportunidade de comprar imóveis em regiões não tão valorizadas ainda e que, por isso, se encaixam no orçamento’, acrescenta Razuk.
Capital Paulista
A capital paulista saiu da quinta posição em junho de 2023 para a segunda em setembro de 2024. O resultado foi impulsionado, principalmente, pelos indicadores de demanda direta – número de compradores interessados – e pela atratividade de novos lançamentos de empreendimentos imobiliários.
Top 10 do Ranking Médio Padrão
As 10 primeiras colocadas no ranking médio padrão são:
* Goiânia (GO)
* São Paulo (SP)
* Brasília (DF)
* Florianópolis (SC)
* Curitiba (PR)
* Salvador (BA)
* Porto Belo (SC)
* Recife (PE)
* Fortaleza (CE)
* Maceió (AL)
Maceió e o Aumento na Demanda
Outro destaque foi Maceió (AL), que apresentou o maior avanço no ranking, subindo 39 posições, impulsionado pelo aumento nos indicadores de demanda direta e pela atratividade, tanto de novos empreendimentos quanto de unidades em estoque. ‘Maceió foi muito impactada pelo afundamento do solo que aconteceu na parte alta da cidade’, assinala Cristiano Rabelo, CEO do Grupo Prospecta.
Índice de Demanda Imobiliária
O Índice de Demanda Imobiliária é calculado a partir de um modelo matemático, utilizando dados do IBGE, da Receita Federal, do CAGED e de portais de venda da internet para avaliar a atratividade das cidades brasileiras. O estudo mede o potencial das regiões para novos projetos imobiliários, considerando critérios como número potencial de compradores, capacidade de gerar demanda e fortalecer a economia local, concorrência e saturação do mercado, desempenho de lançamentos nos últimos 12 meses e procura ativa por propriedades em médio padrão.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo