Se comprou ou vendeu imóvel em 2023, declare no IR 2024. Receita Federal exige documento da transação.
O prazo para submeter a Declaração do Imposto de Renda está se aproximando, porém, diversas pessoas ainda não têm conhecimento dos detalhes essenciais que devem constar no formulário enviado à Receita Federal. É fundamental estar ciente de que, caso tenha realizado a compra ou venda de um imóvel em 2023, é imprescindível declarar essa operação no Imposto de Renda 2024.
Além disso, é importante lembrar que a Declaração do Imposto de Renda deve ser feita com atenção aos prazos estabelecidos, evitando possíveis penalidades. Garanta que todos os seus rendimentos e despesas estejam devidamente informados no documento, assegurando assim a regularidade da sua situação fiscal perante a Receita Federal.
Como Declarar Imóveis Comprados à Vista no Imposto de Renda?
Existem várias maneiras de adquirir um imóvel e a maneira de declará-lo varia. Saiba como declarar imóveis adquiridos à vista, na planta ou por meio de um financiamento imobiliário. Após baixar o software da Receita Federal, o primeiro passo é escolher a opção Bens e Direitos. Neste ponto, o contribuinte seleciona o Grupo ’01 – Bens Imóveis’. Em seguida, escolha o código correspondente ao imóvel em questão. Por exemplo, o código 12 corresponde a ‘Casa’; o 11 é para ‘Apartamento’ e o 13 é para ‘Terreno’. Depois de preencher esses campos, a plataforma solicitará informações adicionais.
No campo Situação em 31/12/2022, insira o valor 0,00. Já no campo Situação em 31/12/2023, informe o custo de aquisição do imóvel.
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Como Declarar Ações no Imposto de Renda em 2024?
Utilize o campo Discriminação para indicar a data e a forma de aquisição, além de fornecer mais detalhes sobre o condomínio, se aplicável. Despesas com construção, ampliação, reforma, demolição, obras de melhoria, corretagem, imposto de transmissão e contribuição de melhoria podem integrar o custo de aquisição de um imóvel. Inclua também informações do IPTU ou inscrição municipal.
Para imóveis rurais, forneça o CIB (Nirf) e, se aplicável, o CEI/CNO para construções.
Como Declarar Imóveis Financiados no Imposto de Renda?
Para declarar imóveis financiados, o contribuinte precisa ter o contrato de financiamento ou outro documento com as informações necessárias. Após baixar o programa de Declaração do Imposto de Renda 2024 no site da Receita Federal, selecione Bens e Direitos na lista de opções. Escolha o Grupo Bens Imóveis e, em código, selecione a opção apropriada para o seu bem.
No campo Situação em 31/12/2023, insira o valor pago por você no ano, que corresponde ao custo de aquisição do imóvel até o final de 2023.
Como Declarar a Compra de Imóveis no Imposto de Renda?
Se você adquiriu um imóvel avaliado em R$ 100 mil e pagou R$ 50 mil até o final de 2023, informe R$ 50 mil neste campo. O custo total do bem, os valores pagos e a quantia restante para quitar a dívida devem ser adicionados em Discriminação.
No caso de um imóvel adquirido e financiado antes de 2023, some o valor pago nos anos anteriores no campo Situação em 31/12/2022. Lembre-se de que o financiamento não deve ser declarado na ficha de Dívidas e Ônus, pois o imóvel é a garantia do financiamento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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