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Localização privilegiada e segurança são estímulos para compradores pagarem acima da média por imóveis no Brasil.
Uma das principais razões pelas quais os compradores estão dispostos a investir mais em um imóvel no Brasil é a sua localização estratégica e a garantia de segurança. Segundo um estudo conduzido pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em colaboração com a Brain Inteligência Estratégica, a maioria dos potenciais compradores afirmou que estaria disposta a desembolsar valores acima da média do mercado se o imóvel estiver em uma região privilegiada e oferecer medidas de proteção eficazes.
Além disso, a pesquisa revelou que a qualidade da residência também é um fator determinante na decisão de compra. Mais de 70% dos entrevistados afirmaram que a infraestrutura da casa e a comodidade oferecida influenciam diretamente no valor que estão dispostos a pagar por um imóvel. Portanto, para os interessados em adquirir uma nova propriedade, é essencial considerar não apenas a localização e segurança, mas também as características da residência em si.
Considerações importantes ao adquirir uma propriedade em São Paulo
Ao considerar a compra de um imóvel em São Paulo, é essencial analisar diversos fatores que podem influenciar a sua decisão. Um dos aspectos mais relevantes, apontado por um levantamento recente, é o acesso às principais rodovias e transporte público, que foi destacado por 27% dos entrevistados. Além disso, a disponibilidade de opções de lazer diferenciadas (22%), a expectativa de valorização no longo prazo (21%) e a sensação de exclusividade (12%) também são aspectos a serem considerados.
Fatores determinantes para o valor acima da média de uma residência
Diversos fatores motivam os compradores a pagar um valor acima da média por uma propriedade. Entre os principais estão a localização privilegiada (65%), a segurança condominial (64%), o fácil acesso às principais rodovias e transporte público (27%), as opções de lazer diferenciadas (22%) e a expectativa de valorização no longo prazo (21%). Além disso, a sensação de exclusividade (12%), os serviços agregados ao condomínio (11%) e a tecnologia de ponta no imóvel (10%) também são considerados.
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A chegada do metrô pode transformar significativamente os bairros de São Paulo, trazendo novas oportunidades e valorizando as propriedades da região. No entanto, alguns desafios podem surgir, como a falta de recursos para pagar a entrada do imóvel e a dificuldade de acesso a crédito para aprovar um financiamento.
Barreiras comuns na aquisição de uma casa
Entre as barreiras mais comuns apontadas pelos compradores estão a falta de recursos para pagar a entrada (27%) e a dificuldade de acesso ao crédito para aprovar um financiamento (25%). Além disso, a resistência em se mudar do local atual de residência (37%) também é um obstáculo a ser considerado.
Alternativas para adquirir uma residência sem pagar a entrada
Em um cenário econômico desafiador, é fundamental que as empresas do setor imobiliário ofereçam condições comerciais atrativas para os consumidores. Além disso, a estabilidade no emprego e as condições favoráveis do mercado são aspectos cruciais para que os compradores se sintam confiantes em investir em imóveis, conforme destacado por Luiz França, presidente da ABRAINC.
Fonte: © Estadão Imóveis
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