Pesquisa da Loft: Butantã e Pirituba lideram listagem: Zona Oeste, Zona Norte, 1° trimestre, 5 anos, unidades vendidas, Prefeitura SP, ITBI, metrô linhas 4-Amarela e 6-Laranja, Cidade Universitária, USP, MRV, apartamentos menores, Plano Diretor, pandemia, financiamento, imóveis maiores, isolamento, reabertura.
Um estudo realizado pela empresa de imóveis Loft revela que o Campo Belo foi o bairro de São Paulo que mais registrou aumento na venda de apartamentos, em um período de cinco anos. Durante o primeiro trimestre de 2019, o período inicial com dados disponíveis para a análise, até o primeiro trimestre deste ano, o número de unidades vendidas na comunidade da Zona Sul aumentou em 92,5%.
Além disso, a pesquisa apontou que a Vila Madalena, uma das mais tradicionais bairros da cidade, também apresentou um crescimento significativo nas vendas de imóveis. De acordo com os dados, o volume de apartamentos vendidos na vizinhança da Zona Oeste aumentou em 75,8% no mesmo período analisado, destacando a valorização dessas comunidades urbanas.
Bairros em Destaque na Zona Norte e Zona Oeste de São Paulo
Pirituba, localizado na Zona Norte, se destaca com um crescimento expressivo de 87,7% no período de cinco anos. Seguindo a tendência, o Tucuruvi, também na Zona Norte, foi a terceira comunidade que mais aumentou as vendas, com um crescimento de 84%. A pesquisa, baseada em dados da Prefeitura de São Paulo e considerando transações com pagamento de ITBI, revela esses números impressionantes.
O Butantã, bairro em constante evolução na Zona Oeste, está passando por significativas transformações, com novos empreendimentos sendo entregues ou em construção. A região ganhou destaque após a inauguração da estação de metrô da linha 4-Amarela em 2011. Além disso, sendo o lar da Cidade Universitária da USP, o Butantã atrai uma grande quantidade de estudantes em busca de moradia.
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Para os próximos anos, Pirituba está previsto para receber novas estações de metrô, integrando-se à linha 6-Laranja. Grandes projetos imobiliários, como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois da MRV, estão contribuindo para o crescimento e desenvolvimento da região.
No cenário geral de São Paulo, o volume de unidades vendidas aumentou em 22,3% no primeiro trimestre deste ano em comparação com o início de 2019. O estudo aponta que o maior crescimento nas vendas foi observado nos apartamentos menores, com até 90 metros quadrados de área total. Unidades maiores, com mais de 140 metros quadrados, tiveram um aumento mais modesto de 7%.
Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, destaca que o Plano Diretor impulsionou a construção de apartamentos menores próximos às principais vias de transporte. Durante a pandemia, a preferência por imóveis maiores devido ao isolamento resultou em uma queda temporária na venda de apartamentos menores. Com a reabertura, a competitividade dos imóveis menores aumentou, especialmente devido às condições mais favoráveis de financiamento.
Top 10 Bairros com Maior Crescimento nas Vendas em 5 Anos
– Butantã: 88,2%
– Pirituba: 87,7%
– Tucuruvi: 84%
– Vila Mariana: 69,4%
– Liberdade: 62,5%
– Morumbi: 60,8%
– Vila Matilde: 60,8%
– Freguesia do Ó: 51,2%
– Campos Elíseos: 48,9%
– Paraíso: 43,5%
Fonte: @ Valor Invest Globo
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