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De 2013 a 2023, Campinas lançou 43.344 imóveis novos, com a Vila Industrial tendo o maior número de unidades da zona.
Entre 2013 e 2023, a cidade de Campinas, no interior do estado de São Paulo, foi o palco do lançamento de 43,344 mil imóveis novos. Segundo uma pesquisa da Urban Systems, empresa especializada em análise de mercado, as regiões Vila Industrial, Jardim Aurélia e Jardim Ieda foram responsáveis por 35,3% do total de imóveis lançados na cidade.
Além disso, essas áreas também apresentaram um crescimento significativo no número de residências construídas nos últimos anos. A valorização das casas nessas localidades tem atraído cada vez mais investidores em busca de oportunidades no mercado imobiliário de Campinas.
Expansão do Mercado de Imóveis em Campinas
O mercado de imóveis em Campinas está em constante movimento, com um aumento significativo no número de lançamentos nos últimos anos. A Vila Industrial, localizada na zona central da cidade, se destaca com 5.298 novas propriedades sendo lançadas recentemente. Em 2019, foi registrado um boom na região, com o lançamento de 1.406 residências. Outro bairro que merece destaque é o Jardim Ieda, com um total de 5.007 unidades lançadas na última década, seguido de perto pelo Jardim Aurélia, que encerra os últimos 10 anos com 5.001 apartamentos lançados.
Campinas, a 14ª cidade mais populosa do Brasil e a terceira mais populosa de São Paulo, reflete as tendências do mercado imobiliário nacional. Cerca de 46% dos apartamentos lançados nos últimos dez anos possuem até 45 m², totalizando 19.970 imóveis lançados, dos quais 18.398 foram vendidos, de acordo com um estudo recente.
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Os dados revelam uma distribuição interessante das unidades lançadas por metragem ao longo dos anos. Em 2013, por exemplo, foram lançados 482 imóveis com até 45 m², enquanto em 2018 esse número saltou para 2.874 unidades. A tendência de apartamentos compactos parece prevalecer, com uma demanda robusta por unidades menores.
José Augusto Viana Neto, Presidente do CRECISP, destaca que a cidade de Campinas atrai moradores com um perfil interiorano em busca de qualidade de vida, mesmo sendo uma grande metrópole. Ele ressalta a liquidez das casas térreas, com pouca oferta e alto valor de mercado. O tamanho das unidades está diretamente ligado ao preço final da propriedade, influenciando a acessibilidade para diferentes perfis de compradores.
Durante a pandemia, houve um aumento significativo nos custos de construção e nos preços dos insumos, impactando o valor dos imóveis. Pedro Dodadon, CEO do Grupo ADN, explica que a cadeia produtiva precisou se reorganizar para manter margens sustentáveis. A construtora ADN, por exemplo, desenvolveu dois empreendimentos em Campinas com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 200 milhões, abrigando mais de 800 unidades com uma metragem média de 40 m².
A diversidade de opções de imóveis em Campinas reflete a dinâmica do mercado imobiliário local, com uma variedade de tamanhos e preços para atender às diferentes demandas dos compradores em busca de seu novo lar na cidade.
Fonte: © Estadão Imóveis
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