BTG Pactual adquire galpões da GLP por meio do fundo BTLG11, com área bruta locável e cap rate de 9,5%, em carteira considerada prime.
O BTG Pactual está prestes a concluir uma operação que promete revolucionar o mercado de fundos imobiliários no Brasil. Com um investimento significativo, a instituição financeira está adquirindo um pacote de galpões logísticos que deve consolidar sua posição como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país.
A operação, que envolve o cheque mais polpudo já assinado no setor, é um marco importante para o BTG Pactual, que agora se torna um dos principais players no mercado de fundos imobiliários. Com a aquisição do BTLG11, a instituição financeira está reforçando sua presença no setor e consolidando sua posição como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do Brasil. A operação também demonstra a confiança do BTG Pactual no mercado de fundos imobiliários e sua capacidade de realizar investimentos estratégicos.
BTG Pactual: Uma Nova Aquisição no Mercado de Galpões Logísticos
Na noite de quarta-feira, 16 de outubro, o BTG Pactual anunciou uma transação significativa no mercado de galpões logísticos. Por meio do fundo BTLG11, a gestora adquiriu 13 ativos triple A da GLP, um dos principais players globais nesse espaço, por um valor total de R$ 1,8 bilhão. Essa aquisição é mais um exemplo do apetite do BTG Pactual por investimentos em galpões logísticos de alta qualidade.
O acordo foi fechado com um cap rate de 9,5%, e o valor total será dividido em duas parcelas. A primeira parcela, de R$ 1,15 bilhão, ou 65% da cifra total, será paga à vista. Já os 35% restantes, um valor de R$ 614,25 milhões, serão quitados em 18 meses, com um yield estimado de 14,6%. Com essa aquisição, o BTG Pactual está incorporando uma área bruta locável de 541,7 mil metros quadrados, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos.
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Um Portfólio em Expansão
Com os novos ativos, o BTG Pactual alcança agora um portfólio total próximo de 2 milhões de metros quadrados em galpões logísticos, incluindo o fundo BTLC11. Essa expansão é um exemplo da estratégia do BTG Pactual de investir em ativos de alta qualidade e localização estratégica. Dos 13 ativos adquiridos, 94% estão instalados em um raio de até 60 quilômetros de São Paulo, capital, o que reforça a tese do BTLG11.
A localização dos galpões é um dos principais fatores que contribuem para a atração de inquilinos de alta qualidade. Nesse sentido, o portfólio adquirido inclui 17 inquilinos, em uma carteira considerada prime, que inclui companhias como Nestlé, Unilever, Shopee e DHL. Além disso, boa parte dos galpões passou recentemente por retrofits, o que demandou um investimento total de cerca de R$ 100 milhões.
Essa aquisição é mais um exemplo do compromisso do BTG Pactual em investir em ativos de alta qualidade e localização estratégica, reforçando sua presença no mercado de galpões logísticos. Com essa expansão, o BTG Pactual está consolidando sua posição como uma das principais gestoras de ativos no mercado de galpões logísticos.
Fonte: @ NEO FEED
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