Banco vende 500 unidades no Ilha Pura após compra, com Valor Geral de Vendas expressivo, em Sociedade de Propósito Específico, com área de lazer e 1.000 metros quadrados.
Quando o BTG Pactual adquiriu o Ilha Pura, um bairro planejado construído pela Carvalho Hosken e a Odebrecht na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio de Janeiro, muitos especialistas do mercado imobiliário questionaram a sabedoria da decisão do BTG. A aquisição, anunciada em junho deste ano, gerou especulações sobre o potencial de crescimento do empreendimento.
No entanto, a instituição financeira liderada por André Esteves parece ter visto algo que os outros não viram. Com a aquisição do Ilha Pura, o BTG Pactual pode ter encontrado uma oportunidade de expandir sua presença no mercado imobiliário carioca. Além disso, a empresa pode ter identificado um potencial de valorização do empreendimento, o que poderia trazer retornos significativos no futuro. A estratégia de investimento do BTG Pactual pode ser um exemplo de como uma empresa pode encontrar oportunidades em um mercado competitivo.
O BTG e o Ilha Pura: Um Novo Capítulo
O BTG, uma instituição financeira de renome, deu um passo importante ao relançar o condomínio Ellos, localizado no bairro Ilha Pura, em uma área de 72 mil metros quadrados. O projeto, que inicialmente foi erguido para abrigar os atletas da Olimpíada de 2016, acumulava uma dívida bilionária e poucas vendas. No entanto, após o acordo com o Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), o BTG teve a oportunidade de reviver o empreendimento.
O lançamento do Ellos foi um sucesso, com 4 torres e 450 apartamentos disponíveis. No entanto, devido à grande demanda, o banco decidiu abrir a comercialização de mais uma torre no sábado à noite, resultando em 500 unidades vendidas no fim de semana. Isso é um feito notável, considerando que as outras cinco torres lançadas anteriormente no Ilha Pura somavam apenas 1,1 mil unidades comercializadas e uma média de 8 a 10 vendas por mês.
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O Valor Geral de Vendas e o Sucesso do BTG
O Valor Geral de Vendas (VGV) das cinco torres do Ellos é estimado em cerca de R$ 550 milhões, com apartamentos de dois a quatro dormitórios, em uma faixa de 76 a 220 metros quadrados e preços variando de R$ 800 mil a R$ 1,1 milhão. Já o VGV total do Ilha Pura é estimado em mais de R$ 4 bilhões. Os 2,5 mil apartamentos incorporados pelo BTG têm um VGV somado de pouco mais de R$ 3 bilhões, com unidades de dois a quatro dormitórios, de 64 a 278 metros quadrados e uma faixa de preços de R$ 650 mil a R$ 2,5 milhões.
O acordo firmado pelo BTG para comprar essa operação envolveu a compra da Sociedade de Propósito Específico (SPE) por trás do projeto e a assunção da dívida contraída pela Carvalho Hosken com a Caixa Econômica, estimada em mais de R$ 2 bilhões. Além disso, o banco se comprometeu a investir mais R$ 320 milhões no empreendimento, que inclui um espaço público de lazer com uma área equivalente a nove campos de futebol.
O Investimento do BTG e o Futuro do Ilha Pura
Cerca de 20% do investimento do BTG já foi comprometido na primeira fase do projeto, com recursos aplicados na revitalização do entorno do empreendimento, segurança e marketing. A campanha para o relançamento do Ellos, assinada pela Artplan, contemplou TV, rádio, outdoor, busdoor, mídias online e panfletagem. Com esse investimento, o BTG está demonstrando seu compromisso em reviver o Ilha Pura e torná-lo um sucesso. A empresa está confiante em que o projeto será um sucesso e que o Ilha Pura se tornará um dos bairros mais desejados da cidade.
Fonte: @ NEO FEED
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