Burg lança empresa de consultoria e desenvolvimento de imóveis multifamily de alta renda, com VGV de R$ 650 mi, sob a liderança do Diretor de Plano.
Em 2015, após quatro anos de estudos, Carolina Burg e Jorge Felipe (Pipo) Lemann inauguraram a Antonella Realty. À frente da administradora de bens imobiliários e da Antonella Living, ramificação de locação de imóveis long stay para alta renda da Antonella, eles contribuíram para consolidar o conceito, até então pouco difundido, de multifamily (prédios residenciais para aluguel) no Brasil, demonstrando sua visão inovadora e determinação em oferecer soluções de qualidade no setor imobiliário, impactando positivamente o mercado.
A Antonella expandiu seus horizontes e agora se prepara para um novo empreendimento que promete revolucionar o mercado imobiliário: um projeto ambicioso que reflete o espírito inovador da empresa. Com sua abordagem única e foco na excelência, a Antonella está pronta para conquistar novos horizontes e consolidar seu lugar como referência no setor, mantendo sempre a qualidade e o compromisso que a definem.
Antonella: Uma Nova Jornada no Setor Imobiliário
Nove anos se passaram, e a dupla persiste avançando nesse campo de oportunidades. No entanto, agora, o cenário mudou, não mais sob o mesmo ‘teto’. Burg optou por seguir em frente sozinha em março, ao ceder sua parte para Lemann em um acordo cujas especificações são mantidas em segredo e que vinha sendo negociado desde o final de 2023. Paralelamente à sua saída da JFL, o novo projeto de Burg agora ganha forma oficialmente.
De forma exclusiva ao NeoFeed, ela divulgou o surgimento da Antonella, uma empresa dedicada à consultoria, concepção, desenvolvimento e administração de ativos residenciais de alto padrão destinados à locação. ‘Ao pensarmos apenas na operação, estamos na mesma área, mas a intenção não é competir com a JFL’, afirma Burg. ‘Havia a vontade de ser inovadora novamente e explorar outras oportunidades. Esse mercado está em expansão, com diversos novos participantes, formatos em teste e espaço para todos.’
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Nesse novo capítulo, ela não está sozinha. A EXT Capital, empresa criada por Gabriel Sidi, um dos idealizadores da Domo Invest, detém uma pequena participação, não divulgada, na Antonella, que já começa com uma carteira de projetos avaliada em aproximadamente R$ 650 milhões. Com essa base sólida, a Antonella adota um modelo para acelerar seu crescimento e superar dois desafios cruciais do setor multifamiliar no Brasil: financiamento para os projetos e escassez de ativos voltados especificamente para renda.
Nos Estados Unidos, onde esse conceito é mais comum, dados da consultoria CBRE revelam que, somente em 2024, serão entregues 440 mil unidades voltadas a esse formato. Vários players do setor multifamiliar têm investido em projetos greenfield no Brasil, incluindo a JFL. Com mudanças no Plano Diretor de São Paulo abrindo espaço para projetos de uso misto, a expectativa é que outros participantes avancem nesse segmento.
‘A Antonella terá um foco maior em asset light, concepção, curadoria e operacionalização, e não em imobilizar totalmente o ativo’, explica Burg. A empresa pretende trazer expertise, conhecimento imobiliário e estratégias de geração de renda para esses empreendimentos. Além disso, não descarta ter pequenas participações em Sociedades de Propósito Específico (SPEs) ou cotas em fundos vinculados a projetos específicos.
O objetivo é que a Antonella esteja alinhada com a valorização do ativo, seja como sócia direta ou com uma parcela do lucro. Em vez do antigo CNPJ de Burg, a empresa concentra-se em atrair o que ela chama de ‘multi-desenvolvedores’ e ‘multi-investidores’. Já está buscando investidores institucionais com propriedades completas e incorporadoras interessadas em explorar esse modelo.
Fonte: @ NEO FEED
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