Maior alta mensal dos preços de aluguel residencial em imóveis com três quartos em Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba.
Em abril, os valores pedidos pelo aluguel residencial tiveram um aumento significativo em diversas cidades do Brasil, como Fortaleza, Brasília, Florianópolis, Salvador e Curitiba. De acordo com o Índice FipeZAP, houve um acréscimo de 1,38% no aluguel residencial, demonstrando uma retomada no ritmo de crescimento em relação ao mês anterior, que foi de +1,16%.
Para quem está procurando um imóvel para alugar, é importante ficar atento às variações nos valores de arrendamento. O locatário precisa estar ciente das tendências do mercado de aluguel residencial para fazer a melhor escolha em relação ao seu novo lar.
Variação do Aluguel Residencial: Comportamento e Variações Mensais
De acordo com a apuração, imóveis destinados ao aluguel residencial que possuíam quatro ou mais dormitórios registraram a elevação mais expressiva no período de referência, com um aumento de +2,23%. Isso contrasta com o incremento relativamente menor entre as unidades com três dormitórios, que apresentaram uma alta de +1,02%. O comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,38%) e do IGP-M/FGV (+0,31%).
No âmbito geográfico, 24 das 25 localidades que fazem parte do índice apresentaram uma valorização mensal no aluguel residencial, incluindo todas as 11 capitais monitoradas. As variações de preço foram as seguintes: Fortaleza (+2,27%); Brasília (+2,18%); Florianópolis (+2,08%); Salvador (+2,03%); Curitiba (+2,00%); Belo Horizonte (+1,77%); Recife (+1,58%); Porto Alegre (+1,29%); São Paulo (+1,04%); Rio de Janeiro (+0,88%); e Goiânia (+0,86%).
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Considerando os resultados até abril/2024, o Índice FipeZAP revela uma alta acumulada de 5,18% no aluguel residencial no ano, superando as variações do IPCA/IBGE (+1,80%) e do IGP-M/FGV (-0,60%). A alta nominal no valor do aluguel no balanço parcial do ano abrangeu 25 localidades que compõem o índice, incluindo as 11 capitais monitoradas: Brasília (+10,23%); Salvador (+8,62%); Curitiba (+7,62%); Florianópolis (+6,66%); Recife (+6,07%); Belo Horizonte (+4,91%); Rio de Janeiro (+4,42%); Goiânia (+4,04%); Porto Alegre (+4,03%); São Paulo (+3,95%); e Fortaleza (+3,90%).
Análise do Preço do Aluguel Residencial: Comportamento e Valorização
Incorporando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,84% nos últimos 12 meses. O comportamento do índice nesse período se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+3,69%) e pelo IGP-M/FGV (-3,04%). Imóveis com um dormitório se destacaram, valorizando-se acima da média nesse intervalo, com um aumento de +18,21%, enquanto unidades com três ou mais dormitórios tiveram um incremento relativamente menor de +13,45%.
Todas as 25 cidades que fazem parte da cesta do índice registraram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas: Curitiba (+20,98%); Goiânia (+20,20%); Brasília (+19,29%); Florianópolis (+16,07%); Recife (+15,54%); Porto Alegre (+15,46%); Rio de Janeiro (+14,81%); Salvador (+14,35%); Fortaleza (+13,95%); Belo Horizonte (+13,19%); e São Paulo (+12,59%).
Preço Médio de Locação: Aluguel Residencial em Abril de 2024
Com base nos dados de 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial em abril de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 44,74/m². Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 58,50/m²), enquanto os menores foram encontrados entre unidades com três dormitórios (R$ 39,01/m²). Comparando os resultados nas 11 capitais, a
Fonte: @ Portal VGV
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