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Em junho, o cálculo mensal do índice de valorização do aluguel mostrou comportamento dos preços, com destaque para Porto Alegre e Brasília.
No mês de junho, houve um aumento de 1,43% no aluguel residencial, conforme apontado no relatório do DataZap. Destacam-se as elevações em Porto Alegre (+3,47%) e Brasília (+2,83%). O Índice FipeZAP, que analisa os preços de aluguel residencial em 25 cidades do Brasil, registrou essa elevação, indicando uma aceleração em comparação ao mês anterior.
O mercado de aluguel de moradia segue em constante movimento, com variações nos valores de aluguel em diversas regiões do país. É importante estar atento às tendências do mercado residencial para tomar decisões assertivas. A análise detalhada do relatório do DataZap e do Índice FipeZAP pode fornecer insights valiosos para quem busca informações sobre o mercado de aluguel.
Comportamento dos Preços de Aluguel Residencial
De acordo com a apuração, os valores de locação de imóveis destinados à moradia que possuíam apenas um dormitório tiveram um avanço acima da média, registrando um aumento de +1,67%. Esse aumento contrastou com o incremento menos expressivo entre unidades que contavam com três dormitórios, que foi de +1,16%.
Em relação a outros índices de preço, o comportamento mensal do Índice FipeZAP de Locação Residencial se destacou, mantendo-se acima das variações mensais do IPCA/IBGE (+0,21%) e do IGP-M/FGV (+0,81%).
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Valorização do Aluguel Residencial nas Diferentes Localidades
Entre as 25 localidades consideradas no cálculo do índice, 23 apresentaram valorização do aluguel residencial. Isso inclui as 11 capitais monitoradas, onde as variações foram as seguintes: Porto Alegre (+3,47%); Brasília (+2,83%); Belo Horizonte (+2,13%); Recife (+1,62%); Salvador (+1,51%); Curitiba (+1,32%); São Paulo (+1,18%); Goiânia (+1,05%); Fortaleza (+0,89%); Rio de Janeiro (+0,77%); e Florianópolis (+0,56%).
Balanço Parcial de 2024
Ao término do primeiro semestre de 2024, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma alta de 8,02% no ano. Esse resultado se manteve acima das variações do IPCA/IBGE (+2,48%) e do IGP-M/FGV (+1,10%). Nesse período, a valorização foi liderada pelos imóveis de um dormitório, com um aumento de +9,57%.
Em termos de abrangência, as altas foram observadas em 24 das 25 localidades monitoradas, incluindo as 11 capitais: Brasília (+13,93%); Salvador (+13,52%); Curitiba (+11,10%); Porto Alegre (+9,47%); Belo Horizonte (+9,25%); Recife (+8,71%); Florianópolis (+7,86%); São Paulo (+6,53%); Rio de Janeiro (+5,88%); Fortaleza (+5,70%); e Goiânia (+5,16%).
Análise dos Últimos 12 Meses
Considerando os resultados mais recentes, o Índice FipeZAP de Locação Residencial acumulou uma valorização de 14,86% nos últimos 12 meses encerrados em junho de 2024. Em comparação, o comportamento do índice nesse período também se manteve acima das variações acumuladas pelo IPCA/IBGE (+4,23%) e pelo IGP-M/FGV (+2,45%).
Os imóveis com um dormitório se destacaram, registrando uma valorização acima da média nesse intervalo, com +18,36%, enquanto as unidades com três dormitórios tiveram um aumento relativamente menor, de +13,30%.
Valorização e Preço Médio de Locação Residencial
Todas as 25 cidades que fazem parte da cesta do índice apresentaram valorização do aluguel nos últimos 12 meses, incluindo as 11 capitais já mencionadas: Curitiba (+21,29%); Salvador (+19,58%); Brasília (+18,38%); Recife (+17,44%); Porto Alegre (+17,27%); Goiânia (+16,39%); Belo Horizonte (+15,87%); Fortaleza (+13,50%); Rio de Janeiro (+12,78%); São Paulo (+12,41%); e Florianópolis (+11,32%).
Com base nos dados de junho de 2024, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 45,92/m², considerando as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Locação Residencial. Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis de um dormitório (R$ 60,26/m²), enquanto os menores foram entre unidades com três dormitórios (R$ 39,79/m²).
Fonte: @ Portal VGV
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