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O preço médio de aluguel no Rio de Janeiro subiu 18,8% em 1 ano, com metro quadrado avaliado em R$ 47,49. Aluguéis mais caros.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou 10,25% no último ano. Na maior cidade do Brasil, o preço por metro quadrado está em R$ 42,80, segundo o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, publicado pelo DataZAP. Mesmo sendo a cidade com o segundo aluguel mais caro do país, São Paulo apresenta uma variedade de preços de aluguel em suas diferentes regiões.
Além disso, a locação de imóveis comerciais em Brasília teve um aumento de 8,75% no mesmo período. A capital federal tem o metro quadrado para arrendamento avaliado em R$ 35,60, conforme dados do Índice FipeZAP de Aluguel Comercial. Apesar de ser a terceira cidade com o aluguel mais alto do Brasil, Brasília oferece opções de locação para diferentes tipos de negócios.
Comparativo de Aluguel nos Bairros Mais Valorizados
No bairro do Leblon, conhecido pelo aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado avaliado é de R$ 106,10. Portanto, para alugar um imóvel de 100 m², o inquilino teria que desembolsar aproximadamente R$ 10.610 mensais. A região apresentou uma valorização de 18,8% nos últimos 12 meses.
Variação de Preços de Aluguel em Diferentes Regiões
Já em Ipanema, o segundo bairro mais caro do país, o preço do metro quadrado para locação é de R$ 101,20. Esses valores colocam Leblon e Ipanema à frente de áreas tradicionais em outras partes do Brasil, como Pinheiros (R$ 87,0/m²), Itaim Bibi (R$ 86,8/m²) e Moema (R$ 71,7/m²), os distritos mais valorizados de São Paulo, de acordo com o Índice.
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Comparação de Valores de Aluguel em Diversas Localidades
Os bairros mais caros se destacam em comparação com outras regiões. Por exemplo, na Barra da Tijuca, o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5. Assim, um apartamento de 100 m² nessa área custaria cerca de R$ 6.350, sendo 67% mais barato do que no Leblon.
Discrepâncias nos Preços de Aluguel no Rio de Janeiro
As diferenças mais significativas surgem ao comparar com os bairros de aluguéis mais acessíveis da cidade. Segundo o Índice, o valor de locação em Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, é de R$ 14,42. Em média, um imóvel de 100 m² custaria R$ 1.442,00. O preço do metro quadrado para locação nessa região é 635% menor do que no Leblon.
Fonte: © Estadão Imóveis
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