Cenário de 2024: Coriolano Lacerda discute como economia imobiliária pode marcar fim de retrada moderada e iniciar um novo ciclo de crescimento. Saiba mais sobre as alternativas de financiamento durante a consolidação da Selic e períodos de bonança/quedas da economia. (148 caracteres)
O ano passado foi marcado por um crescimento significativo no mercado imobiliário. Após um período de incertezas, com a economia se recuperando aos poucos, observou-se um aumento nas vendas de imóveis e uma maior procura por aluguéis. Esse crescimento surpreendeu até mesmo os analistas mais otimistas, que previam uma desaceleração no setor.
Esse cenário de crescimento no mercado imobiliário reflete a retomada do setor e aponta para uma fase de expansão e progresso. Com a confiança dos investidores e consumidores em alta, a expectativa é de um contínuo crescimento nos próximos meses. O crescimento no setor imobiliário também tem impactos positivos na economia como um todo, contribuindo para o desenvolvimento e a projeção do país no cenário internacional.
Crescimento e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário em 2023
As expectativas iniciais se confirmaram, impulsionando o cenário de crescimento da economia. A recuperação do mercado de trabalho, aliada à inflação sob controle e a expectativa de mais quedas da Selic, criaram um ambiente propício para a expansão do setor imobiliário. O fortalecimento de programas como o Minha Casa Minha Vida também contribuiu para esse crescimento.
A queda da Selic trouxe entusiasmo aos agentes do mercado imobiliário, refletindo um período de crescimento in real estate sector. O ano de 2023 surpreendeu positivamente, indicando o fim de um ciclo e o início de um novo período de bonança. Este é o momento de construir pontes para o crescimento contínuo, preparando o terreno para um futuro promissor em 2025.
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O Anuário DataZAP revelou números significativos que destacam a consolidação do crescimento do mercado imobiliário em 2023. A expectativa de redução dos juros teve um impacto relevante, impulsionando as vendas de imóveis na planta. A projeção de queda da Selic incentivou muitos compradores a optarem por financiamentos imobiliários, resultando em um aumento das vendas em relação aos lançamentos, especialmente em imóveis de dois dormitórios na região Sudeste.
Em um cenário hipotético de ausência de novos lançamentos, os estoques se esgotariam em um prazo de 10 meses, evidenciando a expansão do mercado imobiliário. Com taxas de financiamento mais atrativas, tanto imóveis novos quanto usados se beneficiam desse crescimento. A diversificação das fontes de financiamento, como o FGTS, os FIIs e empresas privadas, aponta para uma expansão sustentável do setor.
No segmento de locação, observa-se uma desaceleração nos preços médios dos aluguéis, enquanto os valores de venda continuam em alta. Essa dinâmica sinaliza um cenário de crescimento moderado, indicando um possível período de expansão no mercado imobiliário. O Anuário DataZAP destaca ainda mudanças comportamentais impulsionadas por fatores econômicos e sociais, como a pandemia, que influenciaram a relação das pessoas com seus lares.
O perfil do público comprador e locatário também passou por transformações, com um aumento da participação de gerações mais jovens e um maior protagonismo feminino. As mulheres representam uma parcela significativa nas decisões de compra e aluguel de imóveis, refletindo uma tendência de crescimento e diversificação do mercado imobiliário.
Além disso, a presença de animais de estimação ganhou destaque como um fator impulsionador de mudanças no mercado imobiliário. A demanda por espaços pet-friendly e a inclusão de ‘quartos para pets’ em novos empreendimentos refletem a evolução do setor para atender às necessidades de um público cada vez mais diversificado. O crescimento do mercado imobiliário em 2023 foi marcado por inovações e adaptações que apontam para um futuro promissor de expansão e progresso.
Fonte: © Estadão Imóveis
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